Многоэтажный
жилой дом
со встроенными нежилыми помещениями
по ул. Баженова в Пролетарском районе г.
Тулы.
| 1. | Информация о застройщике | |
| 1.1. | Фирменное наименование | Закрытое акционерное общество «Внешстрой» |
| 1.2. | Местонахождение юридического лица | Юридический и фактический
адрес: Российская Федерация, 300001, г.Тула, ул. Демидовская
плотина, д. 27, тел. 8(4872)42-58-06, факс: 8(4872)42-58-05. Режим работы: с 8-30 до 17-30; перерыв на обед: с 12-00 до 13-00, выходные дни: суббота, воскресенье и праздничные дни. |
| 1.3. | Сведения о регистрации | ОГРН 1027100684214 Свидетельство: серия 71 №002084123 выдано ИФНС России №10 по Тульской области от 17.07.2008 г. |
| 1.4. | Сведения об учредителях застройщика | Всего учредителей - 14 человек, из них обладающие более 5%
голосов: Афанасьев Николай Петрович; Башкова Антонина Андреевна; Кочубей Николай Алексеевич; Подолян Владимир Семенович; Шевчук Станислав Васильевич; Харьковский Александр Иванович. |
| 1.5. | Сведения о постановке на налоговый учет | ИНН 7105005841, КПП 710501001. Свидетельство: серия 71 №001442771 выдано ИМНС России по Пролетарскому району г. Тулы. |
| 1.6. | Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости | В соответствии с основными
функциями, определенными уставом
предприятия, ЗАО
«Внешстрой» осуществляет капитальное
строительство новых объектов,
реконструкцию, расширение, техническое
перевооружение действующих сооружений,
проведение капитального ремонта
инженерной инфраструктуры соцкультбыта,
жилищного строительства. В 2008-2010 г.г. ЗАО «Внешстрой»
выступало застройщиком многоквартирных
жилых домов: г.Тула, ул. Н.Руднева, д.57б, г.
Тула, ул. Немцова, д. 38а, г. Тула, ул.
Пузакова, д.19 (срок ввода в эксплуатацию
по договорам и фактическая передача IV
квартал 2010 года). В 2012 году ЗАО "ВНЕШСТРОЙ" выступало застройщиком многоквартирных жилых домов: Тульская область, г.Донской, ул.Новая, 18 а,; ул.Новая, 20 а. |
| 1.7. | Сведения о вступлении в СРО | Свидетельство о вступлении в СРО № 006. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0003.08-2009-7105005841-С-080 от 15.03.2012г., выданное некоммерческим партнерством "Объединение строителей Тульской области. Саморегулируемая организация". |
| 1.8. | Сведения о финансовом состоянии застройщика | Чистая прибыль на
01.10.2012 года составляет 13 067 тыс. рублей. Кредиторская задолженность на 01.10.2012 года составляет 310 705 тыс. рублей. |
| 2. | Информация о проекте строительства | |
| 2.1. | Наименование проекта | Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по ул.Баженова в Пролетарском районе г. Тулы. |
| 2.2. | Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации | Целью проекта является
строительство жилого 10 этажного двух
подъездного дома со встроенными
нежилыми помещениями на первом этаже
здания. Проектная документация
выполнена ОАО институт "Тульскгражданпроект"
г. Тула. Строительство будет осуществляться без разделения на этапы. Срок сдачи жилого дома определен в I квартале 2014 года. |
| 2.3. | Разрешение на строительство | Разрешение на строительство № RU71326000-293/12 от 21.11.2012 г. |
| 2.4. | Земельный участок | Участок строительства жилого расположен по ул. Баженова в Пролетарском районе г. Тулы. Собственник земельного участка - ЗАО "ВНЕШСТРОЙ", свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 71-НГ 052722 выданное Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 02.02.2010г., рег. №71-71-01/001/2010-008. Площадь участка - 3085 кв.м., кадастровый номер KN 71:30:03 08 01:110. |
| 2.5. | Местоположение и описание объекта | Дом строится на месте
снесенного 2-х этажного жилого дома;
участок строительства расположен в
застроенном квартале, ограниченном ул.
Баженова, ул. Р. Зорге, ул. Кутузова и ул.
Шухова в Пролетарском районе г. Тулы;
участок ограничен: с северо-востока -
красной линией ул. Баженова, с юго-востока
- участком жилого дома по ул. Баженова, 32,
с юго-запада - территорией котельной, с
северо-запада - участком жилого дома по
ул. Баженова, 28. Проектируемое здание двухподъездного жилого дома - 10-этажное, П-образной формы в плане с размерами в крайних осях 46,0х20,5 м, без подвала. Общая площадь застройки 955,8 м2. Высота жилых этажей - 2,9 м. На первом этаже расположены встроенные нежилые помещения, помещение уборочного инвентаря, мусорокамеры, электрощитовые, насосная, технические коридоры. Жилые помещения располагаются с 1 по 10 этажи. Квартиры первого этажа запроектированы с отдельными входами непосредственно с уличной и дворовой территории. Жилой дом оборудован следующими инженерными системами жизнеобеспечения: - хоз-питьевой водопровод от городской сети; - горячее водоснабжение и отопление от существующей котельной; - водоотведение - в городскую сеть канализации по ул.Баженова; - электроснабжение от существующих трансформаторных подстанций ТП №369, ТП №378. - газоснабжение от подземного газопровода низкого давления по у.Баженова; - телефонизация от существующей подземной телесети по ул.Баженова; - радиофикация от существующей радиофидерной линии близлежащих жилых домов (радиофикация, телефонизация, телевидение - без выполнения разводки по квартирам). В жилом доме предусмотрены: - два грузопоссажирских лифта (по одном в каждом подъезде); - два мусоропровода (по одному в каждом подъезде); - две электрощитовые (для жилых и нежилых помещений); - ИТП, повысительная насосная станция хоз-питьевой воды. Энергосберегающие решения здания включают в себя мероприятия по ограждающим конструкциям и учету расхода электроэнергии, горячей и холодной воды с установкой счетчиков на вводах в здание, в каждой квартире и в каждом нежилом помещении. Проектной документацией предусматриваются следующие несущие и ограждающие конструкции: Фундамент - монолитная железобетонная плита толщиной 700мм. Наружные стены здания - трехслойная конструкция, состоящая из внутреннего слоя - стеновых блоков из ячеистого бетона толщиной 200 мм, утеплителя - минераловатные плиты толщиной 140 мм и наружного слоя - облицовочного керамического кирпича толщиной 120 мм. Пилоны - монолитные железобетонные толщиной 200мм. Внутренние стены - монолитные железобетонные толщиной 160 мм. Перегородки - межквартирные - из пенобетонных блоков толщиной 200 мм, межкомнатные - гипсокартонные толщиной 75 мм, в санузлах, ванных - из пенобетонных блоков толщиной 80 мм. Лестницы - марши сборные железобетонные по серии 83.10.4-1к. Перекрытия - монолитные железобетонные толщиной 200 мм. Кровля - рулонная плоская с организованными внутренними водостоками. Окна и балконные двери - из ПВХ-профилей с заполнением 2-х камерными стеклопакетами. |
| 2.6. | Самостоятельные части жилого дома, которые могут быть переданы участникам долевого строительства | 1. Количество
квартир - 128 шт., из них: 1-комнатных - 61 шт. (площадь квартир от 27,55 до 44,21 м2); из них 7 квартир с кухнями-нишами (площадь кухни-ниши более 5 м2), в которых проектом предусмотрены электрические плиты для приготовления пищи; 2-комнатных - 45 шт. (общая площадь квартир от 44,21 до 71,03 м2), 3-комнатных - 19 шт. (общая площадь квартир от 56,03 до 78,17 м2), 4-комнатных - 2 шт. (общей площадью квартиры 78,37 м2), 5-комнатная - 1 шт. (общей площадью 94,04 м2). 2. Нежилые помещения - 2 шт., (общая площадь нежилых помещений 51,6 м2 и 57,01 м2). При заключении договора долевого участия указывается проектная общая площадь квартиры (нежилого помещения), которая уточняется по фактическому обмеру помещения после изготовления технического паспорта. Квартиры и нежилые помещения передаются дольщикам с подготовкой под отделочные работы, но без выполнения отделочных работ; без установки сантехнического оборудования. По желанию участника долевого строительства выполняются отделочные работы помещений (за счет дополнительных денежных средств участника долевого строительства). |
| 2.7. | Функциональное назначение нежилых помещений | Планируемое назначение нежилых помещений - административно-офисные помещения. |
| 2.8. | Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства | В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения и сооружения, указанные в статье № 36 "Жилищного кодекса РФ". |
| 2.9. | Ввод жилого дома в эксплуатацию | Планируемый срок ввода в эксплуатацию - 1-й квартал 2014 года. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Администрация города Тулы. |
| 2.10. | Риски | Застройщик исполняет обязательства и несет ответственность в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" №214-ФЗ. В обеспечении обязательств застройщика все договора долевого строительства подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Застройщик и участники долевого строительства освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договорам долевого участия, если они явились следствием причин непреодолимой силы, возникших после заключения договора долевого участия в результате событий чрезвычайного характера, включая военные действия, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, забастовка в отрасли или регионе, принятие органом государственной власти или управления правового акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего договора. |
| 2.11. | Обеспечение исполнения обязательств Застройщика | Способ обеспечения исполнения обязательств по договорам - залог права собственности на земельный участок площадью 3085 кв.м. кадастровый номер участка 71:30:03 08 01:110. |
| 2.12. | Планируемая стоимость строительства | Планируемая стоимость строительства составляет 193,529 млн. рублей в ценах по состоянию на II квартал 2011 года. |
| 2.13. | Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные и специальные работы | ЗАО «Внешстрой» Юридический и фактический адрес: Российская Федерация, 300001, г.Тула, ул. Демидовская плотина, д. 27. ОГРН 1027100684214 |
Опубликовано 23.11.2012 г.
Генеральный директор ЗАО «Внешстрой» Афанасьев Н. П.
ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоэтажный жилой дом со встроенными
помещениями по ул.Баженова в Пролетарском
районе г.Тулы"
25 января 2013 года.
-
п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль на 01.01.2013 года составляет 5659,0 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.01.2013 г. составляет 311 752,0 тыс.руб.
Генеральный директор ЗАО "Внешстрой" Н.П. Афанасьев
ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоэтажный жилой дом со встроенными
помещениями по ул.Баженова в Пролетарском
районе г.Тулы"
30 апреля 2013 года.
-
п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль на 01.04.2013 года составляет -10390,0 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.04.2013 г. составляет 74161,0 тыс.руб. -
п. 2.5. проектной декларации «Местоположение и описание объекта» читать в следующей редакции:
Дом строится на месте снесенного 2-х этажного жилого дома; участок строительства расположен в застроенном квартале, ограниченном ул. Баженова, ул. Р. Зорге, ул. Кутузова и ул. Шухова в Пролетарском районе г. Тулы; участок ограничен: с северо-востока – красной линией ул. Баженова, с юго-востока – участком жилого дома по ул. Баженова, 32, с юго-запада – территорией котельной, с северо-запада – участком жилого дома по ул. Баженова, 28.
Проектируемое здание двухподъездного жилого дома – 10-этажное, П-образной формы в плане с размерами в крайних осях 46,0х20,5 м, без подвала. Общая площадь застройки 955,8 м2. Высота жилых этажей – 2,9 м. На первом этаже расположены встроенные нежилые помещения, помещение уборочного инвентаря, мусорокамеры, электрощитовые, насосная, технические коридоры. Жилые помещения располагаются с 1 по 10 этажи. Квартиры первого этажа запроектированы с отдельными входами непосредственно с уличной и дворовой территории.
Жилой дом оборудован следующими инженерными системами жизнеобеспечения:
- хоз-питьевой водопровод от городской сети;
- горячее водоснабжение и отопление от существующей котельной;
- водоотведение – в городскую сеть канализации по ул.Баженова;
- электроснабжение от существующих трансформаторных подстанций ТП №369, ТП №378.
- газоснабжение от подземного газопровода низкого давления по у.Баженова;
- телефонизация от существующей подземной телесети по ул.Баженова;
- радиофикация от существующей радиофидерной линии близлежащих жилых домов (радиофикация, телефонизация, телевидение – без выполнения разводки по квартирам).
В жилом доме предусмотрены:
- два грузопоссажирских лифта (по одному в каждом подъезде);
- два мусоропровода (по одному в каждом подъезде);
- две электрощитовые (для жилых и нежилых помещений);
- ИТП, повысительная насосная станция хоз-питьевого водопровода.
Энергосберегающие решения здания включают в себя мероприятия по ограждающим конструкциям и учету расхода электроэнергии, горячей и холодной воды с установкой счетчиков на вводах в здание, в каждой квартире и в каждом нежилом помещении.
Проектной документацией предусматриваются следующие несущие и ограждающие конструкции:
Фундамент – монолитная железобетонная плита толщиной 700мм.
Наружные стены здания - трехслойная конструкция, состоящая из внутреннего слоя – стеновых блоков из ячеистого бетона толщиной 200 мм, утеплителя – пенополистирольные плиты толщиной 140 мм и наружного слоя – облицовочного керамического кирпича толщиной 120 мм. Все слои соединяются между собой гибкими связями.
Пилоны – монолитные железобетонные толщиной 200мм.
Внутренние стены – монолитные железобетонные толщиной 160 мм.
Перегородки – межквартирные - из пенобетонных блоков толщиной 200 мм, межкомнатные – гипсокартонные толщиной 75 мм, в санузлах, ванных – из пазогребневых блоков толщиной 80 мм.
Перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 200 мм.
Лестницы – марши сборные железобетонные.
Кровля –рулонная плоская с организованным внутренним водостоком.
Окна и балконные двери – из ПВХ профилей с заполнением 2-х камерными стеклопакетами.
Генеральный директор ЗАО "Внешстрой" Н.П. Афанасьев
ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоэтажный жилой дом со встроенными
помещениями по ул.Баженова в Пролетарском
районе г.Тулы"
09 августа 2013 года.
-
п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль на 01.07.2013 года составляет - 1777,0 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.07.2013 г. составляет 112801,0 тыс.руб.
Генеральный директор ЗАО «Внешстрой» Афанасьев Н. П.